🏗️ فرصة استثمارية استثنائية للبيع | محضر في حي الشاغور التاريخي – دمشق
📍 الموقع الفريد
· المنطقة: حي الشاغور، قلب دمشق التاريخي والحضاري.
· الموقع التفصيلي: مقابل جامع بدر الدين الحسني، على تربة رئيسية وحارة عريضة.
· الميزة: موقع حيوي ومميز، يجمع بين قيمة المكانة التاريخية وفرص الاستثمار المستقبلية.
—
📐 المواصفات والتفاصيل القانونية
· المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.
· الوضع الحالي: أرض مسقوفة نصفها “توتياء”.
· المستندات: طابو أخضر (سند ملكية قانوني واضح وآمن).
· الترخيص الحالي: مخطط وجائب غير مرخص (يحتاج إلى إجراءات ترخيص جديدة).
—
💎 الإمكانيات الاستثمارية (القيمة المضافة)
العقار قابل للعمار وفق خيارين استثماريين رئيسيين:
1. خيار تعمير محضرين: بمساحة إجمالية بناء تصل إلى 320 متر مربع تقريبًا.
2. خيار محضر واحد متعدد الأغراض: يمكن تصميمه لتكون الطوابق السفلية تجارية (محال/مكاتب) والعلوية سكنية، لتحقيق عائد استثماري مزدوج.
—
📊 ملخص العرض
· نوع العقار: محضر (أرض قابلة للبناء).
· الموقع: حي الشاغور – مقابل جامع بدر الدين الحسني.
· المساحة: 500 متر مربع.
· السند: طابو أخضر (سند تمليك).
· الإمكانية: قابل للعمار (محضرين أو مشروع تجاري سكني).
· السعر المطلوب: 475,000 دولار أمريكي (قابل للتفاوض للجادين ضمن حدود معقولة).
—
✅ لماذا هذه الفرصة؟
· الموقع: في واحدة من أعرق وأكثر الأحياء الدمشقية طلباً.
· المرونة: إمكانية تشكيل المشروع حسب رؤية المستثمر (سكني، تجاري، أو مختلط).
· المستندات: ملكية آمنة وواضحة.
· المستقبل: إمكانية تحقيق قيمة تطوير عالية بعد البناء والترخيص.
—
سوريا
مصر
الإمارات
السعودية
قطر
