إعلان للبيع: أرض استثمارية مميزة على الطريق السريع في المحلق – موقع يحاكي التطور العمراني
—
📍 الموقع الاستراتيجي الفريد:
تقع الأرض في حي المحلق بين جسر الدويلعة وجسر عين ترما، في مواجهة مباشرة لبناء مستشفى، وعلى الطريق السريع (الإستراد) مباشرةً. موقع استراتيجي نادر.
📐 المواصفات القانونية والهندسية:
· المساحة: 100 قصبة (2.5 دونم / 2500 متر مربع تقريباً).
· الأبعاد: واجهة رئيسية بعرض 54 متر على الطريق، بعمق 63 متر.
· الارتفاع: مرفوعة عن مستوى الطريق متر واحد (ميزة هندسية وتصريف ممتازة).
· السند القانوني: طابو أخضر (صك ملكية) سليم 100%، خالية من أي ديون أو التزامات أو مشاكل قانونية.
· الخدمات: كافة الخدمات البلديـة متوفرة.
💎 المميزات التي تبرر القيمة:
1. شاهد التطور: الأرض تقع في مسار التطور العمراني بين جسرين رئيسيين وفي محيط صحي (مقابل مستشفى).
2. واجهة عريضة وإطلالة مباشرة: على الطريق السريع بعرض 54 متر، مما يعطيها ظهوراً استثنائياً للمشاريع التجارية والخدمية.
3. جاهزية فورية للبناء: أرض نظيفة ومستوية، بدون أي عوائق.
4. طابو أخضر: يضمن سريان وسهولة إتمام عملية البيع والشراء.
💡 الأفكار الاستثمارية المقترحة (ذات عائد مرتفع):
· مركز طبي متكامل أو عيادات تخصصية (الموقع الأمثل بمواجهة المستشفى).
· مجمع تجاري (مول) أو سوق موجه.
· فندق أو برج مكاتب راقي.
· مقر رئيسي لشركة كبرى.
· استثمار عقاري بعيد المدى (قيمة الأرض في تزايد مستمر).
—
💰 السعر والتفاصيل المالية:
· سعر القصبة: 13,000 دولار أمريكي.
· السعر الإجمالي للأرض: 1,300,000 دولار أمريكي (مليون وثلاثمائة ألف دولار).
سوريا
مصر
الإمارات
السعودية
قطر
